На первичном рынке квартир в «старенькой» Москве (без учета элитного сектора) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир). За год размер экспозиции вырос на 1,5%. Большая динамика прироста наблюдается в экспозиции на нулевом цикле. За год размер недвижимости, находящейся на данной стадии строительства, возрос на 85,6%. Толика таковых новостроек выросла за год на 12,4%, докладывает компания «НДВ-Гипермаркет недвижимости».
При всем этом однообразная тенденция наблюдается в бизнес- и комфорт-классе. Так, к примеру, за год размер предложения на нулевом цикле в бизнес-сегменте вырос в 2,2 раза, в комфорт-классе – в 2 раза. Толика экспозиции новостроек на стадии котлована возросла в комфорт-классе в 2 раза – с 17% до 28%, в бизнес-классе – с 11% до 24%. Это происходит за счет высочайшей активности застройщиков как по выводу новейших проектов, так и новейших корпусов в уже реализующихся проектах.
С иной стороны, практически на 40% подросло предложение введенных в эксплуатацию новостроек. Толика готовых объектов возросла на 5,3% за год. Больше всего размер введенного жилища вырос в премиальном секторе – на 74,2%, а толика возросла в 1,7 раза – с 17,6% до 30,5%. В комфорт- и бизнес-классе – на 30,8% и на 35% соответственно.
Понижение размера экспозиции наблюдается на стадии монтажных работ. За год размер предложения на стадии монтажа первых этажей сократился на 67,3%, средних этажей – на 31,1% и крайних этажей – на 43%. На данной стадии происходит основная реализация во всех классах.
Исходя из данных динамики экспозиции на первичном рынке жилища, можно прийти к выводу, что большая часть первичной недвижимости в старенькой Москве реализуется на стадии монтажных работ (порядка 35-45%). При всем этом на втором месте по востребованности находится жилище на нулевом цикле (20-25%). Эта тенденция свойственна для всех классов.